Név: Posch Ágnes
Szakmai profil: Budapesti ingatlanszakértő, 2003 óta foglalkozik ingatlanközvetítéssel, bérbeadással és ingatlan-értékbecsléssel. Több mint 20 év (23+ év) tapasztalatot jelez. Munkáját a korrekt tájékoztatás, átlátható kommunikáció és biztonságos ügyintézés hangsúlyával mutatja be. Szükség esetén német nyelven is tartja a kapcsolatot.
Iroda/cég: Lőrincz Ingatlan.

Főbb szolgáltatások:
- Ingatlanértékesítés (adásvétel közvetítése)
- Bérbeadás
- Ingatlan-értékbecslés
- Hitelügyintézés (teljes körű támogatás)
- Ügyvédi/jogi és adminisztratív folyamatok támogatása (partneri együttműködéssel)
- Professzionális marketing és hirdetés (fotók, célzott hirdetési stratégia)
- Ingyenes ingatlanpiaci konzultáció (említve)

Terület/kiemelt lokációk:
- Budapest, különösen XVII. és XVIII. kerület
- Keleti agglomeráció: Pécel, Ecser, Maglód, Gyömrő
- További területek: Mende, Sződ, Őrbottyán, Vácrátót, Monorierdő

Kapcsolat:
- Telefon: +36 70 512 5730
- E-mail: agnesposch63@gmail.com

Díjazás:
- Közvetítői jutalék: jellemzően 2-3% (sikeres értékesítés után)

Teljesítmény / statisztikák (megadott):
- Tapasztalat: 23+ év
- Ügyletek száma: 1000+
- Elégedettség/jóváhagyás: 100%
- Átlagos értékesítési idő: 30 nap

Aktuális piaci adatok (megadott összesített statisztikák):
- Összes hirdetésszám: 165 142
- Medián ár: 83 200 833
- Átlagár: 104 883 472
- Medián nm-ár: 1 476 612
- Átlag nm-ár: 1 524 231
- Új hirdetések: 11 960 (7,2%)

Méretkategóriák (darabszám / átlagár / medián ár / átlag nm-ár / medián nm-ár):
- 0-50 m²: 52 646 / 59 094 381 / 59 921 352 / 1 552 966 / 1 666 667
- 50-100 m²: 90 156 / 104 524 061 / 92 493 053 / 1 511 423 / 1 465 909
- 100+ m²: 22 340 / 214 239 585 / 178 393 307 / 1 508 200 / 1 258 065

Ügyfélelégedettség összegzése:
- Konkrét ügyfélidézetek nem szerepelnek a megadott szövegben, de a statisztikák 100% jóváhagyást jeleznek, valamint a bemutatkozó alapján az ajánlásokból bővülő megbízói kör és a személyre szabott, őszinte kapcsolattartás kiemelt elem.

Hírek/elemzések (kivonat a megadottakból):
- 2026.07.21: MNB alapkamat 5,75%-ra csökkent; ez a hitelből vásárlók keresletét élénkítheti (különösen 60-120 milliós szegmens), szűkülő alkuval.
- 2026.07.29: KSH Monitor szerint Budapesten nőtt a lakásépítési engedélyek alapján tervezett lakásszám; középtávon enyhítheti a kínálati szűkösséget.
- 2026.06.26: Éjszakai közlekedési hálózat átalakítása (pl. 969-es Deák-Pécel); a jobb elérhetőség növelheti a peremkerületek/agglomeráció vonzerejét.
- 2026.06.30: Józsefváros rövidtávú szálláskiadás szabályozási koncepciója; a kereslet egy része külső kerületekbe/agglomerációba terelődhet.
- 2026.06.29: Budapesti parkolás készpénzmentes, zónadíjak emelkednek; garázzsal/beállóval rendelkező ingatlanok relatív értéke nőhet, agglomeráció iránti érdeklődés erősödhet.
- 2026.07.01: Vasúti zavar Rákoshegy-Gyömrő között; rövid távon óvatosabbá teheti az ingázók döntéseit.
- 2026.06.11: Budapest Airport kapacitásbővítés; XVIII. kerület-Vecsés-Maglód térség munkaerőpiaci vonzereje és a kiadó lakások iránti kereslet erősödhet.